Digitalno održavanje domaćinstva: Kako plasirati svoju imovinu nakon COVID-a za odgovarajući povraćaj

Marketing nekretnina

Kao što se očekivalo, šanse na tržištu nakon COVID-a su se promijenile. I zasad se čini jasnim da je to promijenjeno u korist vlasnika nekretnina i investitora u nekretnine. Kako se potražnja za kraćim boravcima i fleksibilnim smještajem nastavlja penjati, bilo tko s adresom - bilo da je to kuća za odmor u potpunosti ili samo rezervna spavaća soba - dobro je pozicioniran da iskoristi trend. Kada je riječ o potražnji za kratkoročnim najmom, gotovo se ne nazire kraj.

Dalje, nema snabdijevanje na vidiku. Izjavio je to izvršni direktor Airbnb-a, Brian Chesky otprilike milion domaćina bi bili potrebni da se ispuni potražnja na tržištu. To se posebno odnosi na višestambene nekretnine, kategoriji pripada 65% imovine Airbnb-a. Višeporodične zgrade sa 40 ili manje vrata zabilježile su neke od najboljih povrataka do sada. 

Nizak rizik i visoka nagrada čekaju svakog vlasnika nekretnine, bilo da se radi o kući, praktičnom poslu ili cjelovitom portfelju više nekretnina. Ali u oba su slučaja podaci, marketing i automatizacija vlasnikov najbolji prijatelj. Stare marketinške tehnike propustit će pomake u potražnji, a neuspjeh u automatizaciji procesa intenzivnog prometa - posebno kod kratkoročnih najmova - može dovesti do toga da ulaganje u nekretnine krene prema jugu. Uz pravilno planiranje, pripremu i nekolicinu investicija kojima se može upravljati, vlasnici nekretnina mogu biti sigurni da su pravilno postavili najam za uspjeh nakon COVID-a.

Najbolje Naprijed

COVID-19 bio je globalna kriza; to su efekti i pomaci u perspektivi univerzalni. To znači da većina gostiju nakon COVID-a traži iste stvari, a sjajan prvi korak za svakog domaćina bio bi osigurati da te stvari budu u redu. Popisi bi trebali oglašavati poboljšani protokol čišćenja između gostiju i strategije sanitacije tokom boravka gosta. Domaćini koji se odluče za Airbnb-ov poboljšani postupak čišćenja u pet koraka dobivaju poseban naglasak na svojoj listi, što odražava želju iznajmljivača da imaju takav vidni znak. Domaćinstvo je nekada bilo nešto što se odvijalo iza kulisa; sada gosti žele vidjeti zdravstvena i sigurnosna rješenja kako bi vjerovali u sigurnost imovine.

Domaćini bi također trebali imati na umu pogodnosti za rad kod kuće prilikom oglašavanja svojih popisa. Mjesecima je bežični internet jedan od najtraženijih sadržaja među putnicima. Airbnb je objavio studiju koja je pokazala da domaćini koji dodaju radnu stanicu pogodnu za laptop, zarađuju 14% više od svojih kolega. Visokokvalitetne slike prostrane radne stanice - možda komplementarna kafa, štampač, brzi Internet - privući će jednu od najcjenjenijih demografskih kategorija iz doba COVID-a: iznajmljivač koji radi bilo gdje. 

Istodobni oglasi - Što više to sretnije

Promjena je bila konstanta na tržištu nakon COVID-a. Umjesto da pokušavaju vremenski ograničiti tržište i izdrže pretpostavke pronalaska prave cijene, vlasnici nekretnina mogu napraviti jednu pametnu investiciju kako bi iskorijenili marketinšku glavobolju. Automatizirani marketing olakšava optimizirane cijene. Investitori i vlasnici mogu ulagati u tehnologiju koja će pratiti tržišnu potražnju i popisati imovinu na odgovarajućem nivou cijena i trajanju boravka. Može prebaciti bilo koju opciju, apelirajući na više gostiju s različitim potrebama što se tiče trajanja ili proračuna. Takođe može navesti istu imovinu na više web lokacija za kratkoročni najam, od kojih svaka dovodi različitu publiku.

A s automatiziranim marketinškim sustavom, važno je da vlasnici i investitori prikupljaju podatke o učinku svakog popisa. Portal vlasnika može biti izvrsno mjesto za centraliziranje važnih brojeva, praćenje prihoda, povijesti rezervacija, troškova i plaćanja na jednom mjestu. Investitori mogu razumjeti uspjeh različitih marketinških strategija i pratiti koji model cijena i dužine zadržavanja privlači većinu njihove prodaje. Oni mogu automatizirati svoje isplate, pojednostaviti svoje računovodstvo i pratiti krajnji rezultat, istovremeno prikupljajući važne mjerne podatke: popunjenost, mjesečni prihod itd.

Pasivnost platiti-Isključeno

Investitori i vlasnici gube vrijeme i mentalnu energiju kada pokušavaju da se priklone detaljima prometa stanara. Praktično upravljanje kratkoročnim najmovima brzo se sabira. Vlasnici između svakog boravka žongliraju s potpisivanjem ugovora, prijavom gostiju i potvrdom lične karte, plaćanjem i čišćenjem. Brzo nego što vlasnik može planirati, te stavke upravljanja postaju posao s punim radnim vremenom, što ih udaljava od zajedničkog početnog cilja: uspostavljanja pasivnog dohotka.

Vlasnici mogu uložiti jednokratno u platformu za upravljanje nekretninama kako bi im pomogli u upravljanju njihovom pažnjom i svojim gostima pružili povišeno iskustvo bez upotrebe ruku. Integrirane aplikacije za pametne telefone mogu gostima pomoći putem provjere virtualnog ID-a i isporučiti ključ za pristup bez upotrebe ruku radi njihove udobnosti. Vlasnici mogu iskoristiti partnerstvo za upravljanje tokom procesa prometa. Mogu im se automatski procijeniti potrebe za čišćenjem i održavanjem, a te ponude posla mogu automatski povjeriti timovima za održavanje i stručnjacima za održavanje. Tada se nekretnine mogu fleksibilno zapošljavati na osnovu neposrednih potreba, omogućavajući vlasnicima da budu bilo gdje u svijetu kada se dogodi promet. 

Sredstvo s najboljim učinkom na tržištu nakon pandemije je fleksibilnost. Kratkoročni najmovi najbliži su ulaganju. Ljudi istražuju nove krajeve s nižim životnim troškovima, putuju zbog prijeko potrebne promjene krajolika ili testiraju nova područja novom slobodom od ureda. Kratkoročne najamnine dizajnirane su za to kretanje nakon pandemije. Svatko tko ima ponudu za najam - spavaću sobu preko garaže ili vrhunsku kuću za odmor - pruža nevjerovatnu priliku. Uz automatizirani marketing, prilagođene ponude gostiju i strategije za pasivno upravljanje imovinom, svaki će vlasnik biti pravilno pozicioniran da sudjeluje u zlatnoj groznici nakon pandemije.

Šta ti misliš?

Ova stranica koristi Akismet kako bi smanjila neželjenu poštu. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.